GUIA DA CLAREZA BÍBLICA
Domine o método completo para transferir um imóvel diretamente no Registro de Imóveis, mesmo quando o vendedor desapareceu, morreu ou se recusa a assinar a escritura, sem precisar entrar com ação judicial e sem esperar anos por uma sentença.
Você recebe um caso de adjudicação extrajudicial, aceita e na hora de montar o processo, bate aquela dúvida que não passa.
Por isso você pensa:
Eu entendo você perfeitamente!
Você domina o direito, mas a adjudicação extrajudicial tem um procedimento específico, uma documentação exata, uma ordem
de montagem e uma lógica de prova que o Registro de Imóveis exige.
E qualquer desvio vira exigência registral, retrabalho, prazos perdidos e um cliente insatisfeito olhando para você sem entender por que
a regularização travou.
E se você pudesse ter em
mãos o procedimento completo
de adjudicação extrajudicial: guia, requerimento pronto, checklist
e fluxograma completo?
Tudo em um único kit, pronto
para usar no próximo caso
que chegar na sua mesa?
Se a sua resposta for 'SIM', o
Kit Completo de Adjudicação Extrajudicial na Prática é com certeza perfeito para você.
📋 Dominar o procedimento completo de adjudicação extrajudicial conforme os artigos 1.417 e 1.418 do Código Civil, o artigo 216-B da Lei nº 6.015/73 e o Provimento CNJ nº 149/2023 da análise da matrícula do imóvel ao registro completo da adjudicação
COM O KIT COMPLETO DE ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
NA PRÁTICA VOCê VAI:
✅ Protocolar com total segurança e reduzir o risco de exigência registral por erro de procedimento
⚡ Montar o requerimento em fração do tempo: com modelo pronto para adaptar direto no caso
🧭 Saber quando a ata notarial
é necessária, como funciona a notificação do vendedor e como produzir a prova do inadimplemento
⚖️ Distinguir de imediato
quando o caso é de adjudicação extrajudicial, quando é hipótese de usucapião e quando precisa ir de fato para a via judicial
💼 Atender com segurança os casos de vendedor desaparecido, falecido ou que se recusa a outorgar a escritura
🏆 Proteger os seus honorários,
a sua reputação e principalmente
a confiança do seu cliente
📈 Transformar a regularização imobiliária em uma especialidade lucrativa e escalável no seu escritório
Esse é o fluxo completo de
4 passos que vai te levar do contrato quitado sem escritura ao imóvel registrado em nome do comprador: sem erro, sem retrabalho e sem nenhuma exigência evitável:
Você mergulha no Guia Principal e domina o procedimento completo de adjudicação extrajudicial: conceito e natureza jurídica, a base legal, adjudicação extrajudicial x judicial, adjudicação x usucapião, os requisitos, documentos, qualificação registral e os erros mais comuns. Tudo conforme os artigos 1.417 e 1.418 do
CC, o artigo 216-B da Lei nº 6.015/73 e
o Provimento CNJ nº 149/2023, em uma linguagem prática e direta para quem
vai usar de fato na vida real.
Com o Checklist em mãos, você analisa
a matrícula, confere a cadeia dominial, valida o contrato e a prova de quitação, examina a situação do vendedor e confirma se o caso é mesmo de adjudicação extrajudicial, antes de gastar tempo e dinheiro indo no caminho errado.
Você usa o Requerimento Completo pronto e organiza toda a documentação na ordem certa: contrato, comprovantes de pagamento, ata notarial, prova do inadimplemento, ITBI e certidões, com a fundamentação legal correta e o pedido bem amarrado para não haver erros.
Com o Fluxograma como mapa do procedimento, você protocola com segurança, entende cada etapa da qualificação registral, sabe como responder a eventuais exigências e conduz o caso até o registro da adjudicação na matrícula, em
nome do comprador.
VEJA TUDO O QUE
VOCÊ VAI RECEBER:
Guia técnico e completo, do conceito ao registro: base legal (arts. 1.417 e 1.418 do CC e art. 216-B da Lei nº 6.015/73), natureza jurídica, adjudicação extrajudicial x judicial, adjudicação x usucapião, requisitos, documentos, procedimento passo a passo no
Registro de Imóveis, principais dificuldades. Atualizado conforme o Provimento CNJ nº 149/2023.
GUIA PRINCIPAL: ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL NA PRÁTICA
O modelo completo pronto para editar:
com toda a estrutura: qualificação das partes, exposição dos fatos, fundamentação
legal, regularidade registral, pedido e rol
de documentos. Inclui frases-chave estratégicas para reduzir exigências. Você adapta para o seu caso e protocola, sem montar a peça do zero, nem temer estar esquecendo um requisito.
O modelo pronto de notificação extrajudicial ao vendedor, para formalizar a interpelação, comparecer ao tabelionato e outorgar a escritura no prazo de 15 dias e demonstrar boa-fé, reforçando a caracterização do inadimplemento
antes do protocolo. Você preenche a qualificação das partes e o número da matrícula e usa direto no caso.
MODELO COMPLETO
DE REQUERIMENTO DE ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
MODELO COMPLETO DE NOTIFICAÇÃO AO VENDEDOR
CHECKLIST DO PROCESSO DE ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
A conferência completa antes do protocolo, etapa por etapa: pré-análise registral, análise contratual, prova de quitação, situação do vendedor, documentos pessoais, certidões, requerimento, protocolo e prevenção
de exigências. É o seu seguro contra
a nota devolutiva do cartório.
FLUXOGRAMA DA ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
O procedimento inteiro em um mapa visual, da análise do caso ao registro definitivo. Você enxerga onde está, o
que vem depois e o que fazer em cada bifurcação: notificação, prazo de 15 dias, qualificação, exigência e registro.
🎁 BÔNUS 01
GUIA DOS ERROS MAIS COMUNS QUE GERAM EXIGÊNCIA NA ADJUDICAÇÃO
Um guia direto com os erros que mais travam a adjudicação no Registro de Imóveis: contrato incompleto ou com cláusula de arrependimento, matrícula desatualizada, prova de quitação insuficiente, procuração sem poderes específicos, requerimento mal fundamentado e ausência de documentos obrigatórios. Para
você protocolar sem tropeçar nas armadilhas que a maioria dos advogados só descobre depois
que o cartório devolve.
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É PARA VOCê QUE:
Recebeu um caso de adjudicação extrajudicial e precisa dominar o procedimento antes de protocolar
Quer atender esses casos com a segurança e a competência de quem já fez dezenas
Já perdeu tempo montando documentação do zero ou já recebeu nota devolutiva por erro de processo
Não quer depender de buscar modelo por modelo em fontes duvidosas na internet
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Se o conteúdo que você receber não cumprir com o prometido, você terá até 15 dias para solicitar o reembolso completo, sem perguntas e sem complicações.
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O seu acesso é vitalício e constantemente adicionamos novos materiais desenvolvidos conforme as atualizações da legislação.
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tem 02 escolhas:
Seguir montando cada adjudicação no improviso, juntando modelo por modelo, na dúvida sobre a prova de quitação e a ata notarial e na torcida para o cartório não devolver. Cada exigência é mais tempo perdido, mais explicação difícil para o cliente e o risco real de ver o caso e os honorários escaparem
para o colega que sabe de fato
conduzir o procedimento.
Ter em mãos o guia, o requerimento, o checklist e o fluxograma, e conduzir qualquer caso de adjudicação extrajudicial com método, do contrato quitado sem escritura ao imóvel registrado em nome do comprador. Protocolar com segurança, proteger seus honorários e transformar a regularização imobiliária em uma especialidade lucrativa no seu escritório.
OU
OPÇÃO 02
OPÇÃO 01
Eu sei, e você também sabe…
A opção 2 se paga no primeiro
caso que você atender!
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Quem está por trás
camila andrade
Camilla Andrade atua há mais de 12 anos no Direito Imobiliário, com foco em regularização de imóveis e condução estratégica de procedimentos extrajudiciais.
Ao longo de sua trajetória, consolidou experiência prática na resolução de casos que, na maioria das vezes, ficam travados por falta de conhecimento técnico ou insegurança na aplicação da legislação imobiliária extrajudicial.
Sua atuação é marcada por um diferencial essencial: transformar processos complexos e burocráticos em caminhos claros e viáveis, permitindo que profissionais da área atuem com mais confiança e previsibilidade de resultado.
Perguntas Frequentes
1. Preciso ser advogado para aproveitar o kit?
O kit foi construído para advogados e, na adjudicação extrajudicial, a atuação de advogado é obrigatória por força do Provimento CNJ nº 149/2023: o requerimento deve ser subscrito por advogado regularmente inscrito na OAB. O material também é útil para corretores e despachantes que captam e encaminham esses casos, mas o protocolo em si exige assistência jurídica.
2. O conteúdo serve para o
meu Estado?
Sim. A base é a legislação federal (arts. 1.417 e 1.418 do CC, art. 216-B da Lei nº 6.015/73 e Provimento CNJ nº 149/2023), que vale para todo o país. O próprio guia reforça em vários pontos a importância de consultar o Código de Normas do seu Estado para as particularidades locais e te mostra exatamente onde isso costuma fazer diferença.
3. O material está atualizado?
Sim. O conteúdo já contempla o Provimento CNJ nº 149/2023, que consolidou o Código Nacional de Normas e uniformizou o procedimento de adjudicação extrajudicial em todo o território nacional.
4. Serve para qualquer situação do vendedor?
Sim. O guia trata as hipóteses típicas: vendedor desaparecido, vendedor que se recusa a outorgar a escritura, vendedor falecido (com as cautelas quanto a inventário e herdeiros) e escritura nunca realizada — mostrando como conduzir cada uma em específico.
6. Qual é a forma de pagamento?
O kit te ensina justamente a identificar isso logo no diagnóstico — quando o caso é adjudicação extrajudicial, quando é hipótese de usucapião e quando precisa ir para a via judicial. Isso evita que você entre no caminho errado.
5. E se o caso não for de adjudicação?
Você pode realizar o pagamento de forma simples e segura através de cartão de crédito, PIX ou boleto, de acordo com a disponibilidade no momento da compra.
7. O pagamento é seguro?
Sim. Todo o processo de pagamento é realizado por uma plataforma segura, garantindo a proteção dos seus dados e a segurança da sua compra.
8. Como recebo o Kit Completo?
Você tem uma garantia incondicional de 15 dias. Se por qualquer motivo não ficar satisfeito(a), basta solicitar o reembolso e receberá 100% do seu dinheiro de volta, sem perguntas e sem complicações.
9. E se eu não gostar?
Após a confirmação do pagamento, você recebe acesso imediato a todo o conteúdo através do e-mail cadastrado. Pode começar a usar no mesmo dia — inclusive no caso que estiver na sua mesa agora.
TERMOS DE USO E POLÍTICA DE PRIVACIDADE | DISCLOSURE
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Kit Completo Adjudicação
Extrajudicial na Prática – 2026